Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất

Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là bản hợp đồng được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về việc thi công nhà ở dân dụng giữa bên nhận thầu và bên giao thầu. Mẫu hợp đồng thi công nêu rõ thông tin của hai bên, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Ngoài ra khi muốn thuê hay giao khoán nhân công xây dựng bạn cũng có thể xử dụng bản hợp đồng này.

Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là một trong những mẫu hợp đồng phổ biến nhất ngành xây dựng, trong đó quy định quyền, nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng nhà ở.

Cung cấp mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở

Được thỏa thuận và ký kết giữa 2 bên tham gia

Hướng dẫn cách viết hợp đồng xây dựng nhà ở

Các thủ tục liên quan đến xây dựng nhà ở

Giai đoạn chuẩn bị

Định vị tư vấn giám sát công trình.

Chuẩn bị mặt bằng thi công.

Tiếp nhận tập kết vật tư.

Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị.

Ép cọc thử.

Tiến hành ép cọc đại trà.

Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.

Thi công móng bê tông cốt thép

Đào đất hố móng.

Đổ bê tông lót.

Đổ bê tông móng.

Xây tường móng.

Đổ bê tông giằng.

Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt ( bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)

Nghiệm thu phần móng.

Thi công phần thân

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

Thi công cột bê tông cốt thép.

Thi công sàn bê tông tầng 1.

Xây tường tầng 1.

Xây cầu thang tầng 1.

Nghiệm thu tầng 1.

Tương tự cho tầng 2, 3…

Thi công phần mái

Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái.

Đổ bê tông chống thấm.

Thi công lớp gạch lá (nếu có).

Hoàn thiện phần mái.

Nghiệm thu phần mái.

 Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

Trát trần, tường.

Lát, láng nền, sàn.

Ốp tường.

Làm trần, đắp nối các chi tiết.

Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc.

Tư vấn thẩm tra thiết kế

Lắp đặt thiết bị kĩ thuật.

Sơn phủ bề mặt.

Nghiệm thu hoàn thiện.

Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Nội dung hợp đồng: Nắm chắc nội dung hợp đồng, xem đó là hợp đồng xây dựng nhà ở hay hợp đồng thi công, hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình, hợp đồng trọn gói xây dựng công trình… Sau đó phải biết xác định nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.

Về phần nghiệm thu: Để việc nghiệm thu diễn ra một cách tốt nhất mà không xảy ra tranh chấp. Chúng ta cần để ý chấy lượng, tiêu chuẩn công trình. Thành phần tham gia nghiệm thu cần ký kết xác nhận và đồng ý xác nhận nghiệm thu là không được thay đổi nữa.

Thời gian hoàn thành: Thời gian hoàn thành đúng chỉ tiêu ghi trong hợp đồng xây dựng nhà ở, nếu thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần tiến hành giải quyết nhanh gọn. Tránh hoàn toàn việc cãi cọ, khắc phục và sửa chữa. Nếu không được, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường.

Thanh toán: Đảm bảo thanh toàn đúng thời hạn.

Chấm dứt hợp đồng: Dành cho trường hợp bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.

Mẫu 1:

Mẫu 2: 

Mẫu 3: 

Mời các bạn bấm nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở!