Đồ án: Khu ở công nhân Khu công nghiệp Tràng Duệ

152 lượt xem
Share

Đồ án Khu ở công nhân Khu công nghiệp Tràng Duệ có kết cấu 5  chương. Trong đó chương 1 trình bày về nhiệm vụ của đồ án ; chương 2 tìm hiểu về quy mô và nội dung xây dựng; chương 3 phân tích và tính toán; chương 4 nghiên cứu về thành phần và nội dung các bản vẽ; chương 5 ý  tưởng thiết kế đồ án

Mục lục nội dung

Đồ án: Khu ở công nhân Khu công nghiệp Tràng Duệ

1. Mở đầu

1.1 Sự cần thiết lập quy hoạch khu nhà ở cho công nhân

An Dương là một huyện nằm phía Tây thành phố Hải Phòng, có nhiều ưu điểm thuận lợi là một cửa ngõ quan trọng của Thành phố Hải Phòng. Là nơi tập trung nhiều nhà máy ,khu công nghiệp lớn của thành phố như KCN NOMURA , KCN An Dương . Vì vậy cần được lập Quy hoạch Khu nhà ở cho công nhân nhằm:

  • Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp cũng như đa số công nhân khác trong các vùng lân cận.
  • Tạo điều kiện hình thành Khu Đô thị , phát huy tiềm năng lợi thế của khu  vực.
  • Là cơ sở pháp lí để quản lí hiệu quả Quy hoạch xây dựng, sử dụng đất và các dự án đầu tư để thực hiện Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng

1.2 Mục tiêu

Cụ thể hóa các quy định của Đồ án, Quy hoạch tổng thể chi tiết khu đô thị mới Bắc Sông Cấm tỷ lệ 1/5000 được Thành phố phê duyệt theo Quyết định số 1841/QĐ-UBND ngày 15/11/2011

Quy hoạch chi tiết khai thác không gian và cảnh quan khu vực

Quy định cụ thể chế độ quản lí sử dụng đất, về tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan, tạo lập hình ảnh không gian có chất lượng thẩm mĩ và bản sắc, thể hiện được tính chất, chưc năng và hình tượng nghệ thuật của khu vực

1.3 Các căn cứ thiết kế quy hoạch

Các cơ sở pháp lý

Tài liệu

1.4 Các điều kiện tự nhiên và hiện trạng

Điều kiện tự nhiên

  • Vị trí giới hạn khu đất
  • Điều kiện tự nhiên

Những đặc điểm cơ bản của khu vực nghiên cứu

  • Đặc điểm văn hóa lịch sử
  • Những định hướng chính liên quan đến khu vực nghiên cứu

Đánh giá hiện trạng hệ thống hạ tầng kĩ thuật

2. Nội dung

2.1 Tính chất chức năng và các yêu cầu quy hoạch chi tiêt khu ở

Cơ cấu đất đai đơn vị ở

Một số chỉ tiêu cơ bản trong thiết kế Quy hoạch đơn vị ở

Các hình thức bố trí nhà ở trong đơn vị ở

2.2 Nhiệm vụ của đồ án

Điều tra, đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, dân số, xã hội, các cơ sở hạ tầng kĩ thuật, các dự án có liên quan và xác định quỹ đất phát triển vùng nghiên cứu.

Xác định nội dung, quy mô đầu tư hoặc cơ sở hình thành và phát triển khu ở.

Xây dựng mục tiêu và quan điểm pháttriển.

Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

Quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kĩ thuật.

2.3 Phân tích và tính toán

Phân tích đánh giá về các điều kiện tự nhiên, địa hình hiện trạng và vai trò của khu đất đối với thành phố. (SWOT)

Xác định chỉ tiêu các loại đất

Tính số lượng và quy mô các công trình công cộng của đơn vị ở theo quy mô dân số (xem “Quy chuẩn xây dựng Việt Nam”)

2.4 Thành phần và nội dung các bản vẽ

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất (tỉ lệ tự chọn)

Bản đồ nền hiện trạng khu đất , (tỉ lệ tựchọn)

Phương án cơ cấu - phân khu chức năng (tỉ lệ 1/5000)

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất (tỉ lệ 1/2000) của phương án chọn

Bản vẽ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan (tỉ lệ 1/2000)

2.5 Ý tưởng thiết kế đồ án

Các trục đường giao thông chính( tỉnh lộ 359 và đường ven Kênh) được giữ lại.

Lấy ý tưởng về là phối cây xanh.từ khu đất có sẵn thiết kế một trục giao thông chính giữa tâm khu đất.các khu công trình công cộng được bố trí phía bắc.tạo sự thuận tiện phục vụ cho nhu cấu an sinh xax hội.

Các khối nhà ở được tập trung về phía đông tạo điểm nhìn tốt nhất các các khu nhà

Giải cây xanh mặt nước nằm ở trung tâm miếng đất.phù hợp tạo nên một môi trường sinh thái

3. Kết luận

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của đa số công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn Huyện An Dương nói riêng và toàn thành phố Hải Phòng nói chung rất nhiều; mà trong thực tế hiện nay các công nhân phải thuê nhà trọ bên ngoài với giá đắt và chất lượng không đảm bảo. Chính vì điều đó, sau khi nghiên cứu thấy nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn nên việc đầu tư xây dựng khu nhà ở cho công nhân sẽ đem lại hiệu quả kinh tế, đồng thời giải quyết vấ đề khó khăn cho các doanh nghiệp vào thơi điểm hiện tại, mặt khác góp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội cho huyện An Dương cũng như cho Hải Phòng.

-- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Đồ án kiến trúc- xây dựng trên--

152 lượt xem
Share
Ngày:10/09/2020 Chia sẻ bởi:
TẢI VỀ XEM ONLINE

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM