Đồ án: Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ Hạ Long

1. Mở đầu

1.1 Giới thiệu chung về Thành Phố Hạ Long Tỉnh Quảng Ninh

Thành phố Hạ Long là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị của tỉnh Quảng Ninh, thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ. Thành phố Hạ Long nằm ở trung tâm của tỉnh Quảng Ninh, có diện tích 271,95 km², với chiều dài bờ biển dài gần 50 km. Phía đông Hạ Long giáp thành phố Cẩm Phả, tây giáp thị xã Quảng Yên, bắc giáp huyện Hoành Bồ, nam là vịnh Hạ Long. Thành phố nằm dọc theo bờ Vịnh Hạ Long với chiều dài 50 km, cách thủ đô Hà Nội 165 km về phía Tây, thành phố Cảng Hải Phòng 60 km về phía Tây Nam, cửa khẩu Móng Cái 184 km về phía Đông Bắc, phía nam thông ra Biển Đông. Hạ Long có vị trí chiến lược về phát triển kinh tế, an ninh quốc phòng của khu vực và quốc gia.

1.2 Hiện trạng của thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh

Vị trí địa lý

Thành phố Hạ Long là thành phố tỉnh lỵ, trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị của tỉnh Quảng Ninh, thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ. Thành phố Hạ Long nằm ở trung tâm của tỉnh Quảng Ninh, thuận lợi cơ bản cả về giao lưu đường bộ và đường thủy

Giao thông

Với lợi thế là đầu mối giao thông quan trọng, đường bộ, đường thủy, đường sắt, cảng biển, trải qua suốt lịch sử hình thành và phát triển hàng trăm năm, TP Hạ Long luôn khẳng định vị trí chiến lược quan trọng khu vực vùng duyên hải Bắc Bộ

Đường không

Thành phố có những bãi đỗ cho sân bay trực thăng và thuỷ phi cơ. Hiện nay có máy bay trực thăng hàng tuần đưa khách đi du lịch từ Hà Nội tới Bãi Cháy và cảng tàu khách quốc tế Tuần Châu. Từ tháng 9/2014, Hàng không Hải Âu bắt đầu cung cấp dịch vụ bay thủy phi cơ bay 45 phút từ bến cảng Tuần Châu đến sân bay Nội Bài

1.3 Lý do chọn đề tài

Nền kinh tế nước ta đã có những bước tiến vững mạnh rõ nét, từng bước hòa nhập vào khu vực và thế giới. Trong đó ngành xây dựng ngày càng giữ vai trò thiết yếu trong chiến lược xây dựng và cải tổ cơ sở hạ tầng trong nước. Trong sự phát triển chung của đất nước, ngành thương Mại có những đóng góp đáng kể về mặt tinh thần cho nhân dân cả nƣớc. Ngành thương Mại đã đáp ứng kịp thời nhu cầu ngày càng cao của nền kinh tế quốc dân cập nhật thông tin kịp thời, chính xác đã trở thành nhu cầu thiết thực để thông tin các chính sách của Đảng và Nhà Nước đến toàn dân và mở cửa giao lưu với thế giới bên ngoài, cũng như có được những thông tin chính xác và nhanh nhất trong tình hình kinh tế mang tính năng động và thời sự

1.4 Vị trí và vai trò của trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ Hạ Long

Trên tầng cao con người phải sống xa cây xanh, tạo sự ức chế về tâm lý cảnh quan thiên nhiên, bất tiện trong mọi sinh hoạt hàng ngày của con người. Nước ta hiện nay có 14 triệu người sống trong đô thị, như vậy để thỏa mãn nhu cầu ở và làm việc của người dân ở đô thị phải có khoảng 250 – 350m2. Vì vậy, phát triển chiều cao là hướng đi tất yếu của đô thị

2. Nội dung

2.1 Khảo sát và đánh giá hiện trạng, vị trí công trình

Vị trí

Phân tích hiện trạng

Quy mô xây dựng

Nội dung chức năng công trình

2.2 Thiết kế công trình

Các nội dung cần thiết kế

Giải pháp kiến trúc

Nội thất , Các giải pháp kỹ thuật

Các nội dung quan trọng khác

3. Kết luận

Công trình có diện tích 5200m2 nằm tiếp giáp quốc lộ 18 A với số tầng cao 28 tầng phù hợp với quy hoạch được duyệt. Trong khu vực công trình bố trí sân bãi đậu xe, đường cứu hỏa, xe lưu thông nội bộ và cây xanh trang trí. Cơ cấu và nội dung phù hợp với tiêu chuẩn quy phạm cho cao ốc văn phòng và phù hợp với quy mô đầu tư. Tổ chức mặt bằng và không gian hợp lý, thuận lợi tiết kiệm và hiệu quả, để thuận lợi cho quản lý duy tu bão dưỡng và phòng cháy chữa cháy. Kỹ thuật xây dựng và vật liệu xây dựng bảo đảm sử dụng tốt, phù hợp và không lạc hậu theo thời gian, có thể linh động thay đổi không gian làm việc cho nhu cầu phát triển sau này