Luận văn: Hoàn thiện việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ

Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế năm 2005, bất động sản bao gồm đất đai và những vật tự nhiên khác gắn liền với đất như cây cối, khoáng sản, công trình trên đất như các tòa nhà, công trình xây dựng.

Do hiện nay công tác định giá vẫn chỉ ở trong giai đoạn đầu của quá trình hình thành và phát triển nên nó vẫn còn ẩn chứa nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động của thị trường bất động sản. Việc nghiên cứu những vấn đề còn tồn tại trong công tác định giá ở nước ta là rất quan trọng và cấp thiết để từ đó có thể đưa ra những giải pháp khắc phục những hạn chế và khó khăn đó.

Nghiên cứu hoạt động định giá tại Công ty tập trung giải quyết các mục tiêu cơ bản sau đây:

• Hệ thống, khái quát hóa những vấn đề lý luận chung, nghiên cứu cơ sở khoa học về thẩm định giá BĐS
• Nêu và phân tích thực trạng về việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá BĐS tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ
• Đề xuất các giải pháp để hoàn thiện việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá BĐS tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ

Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ có rất nhiều hoạt động thẩm định giá như: Định giá bất động sản, máy móc, thiết bị, dự án, giá trị doanh nghiệp. Tuy nhiên với đề tài này, chúng ta chỉ tập trung vào việc  vận dụng quy trình và áp dụng các phương pháp thẩm định giá bất động sản tại công ty.

Phương pháp chủ yếu trong khóa luận là phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh khái quát hóa, nghiên cứu tình huống dựa trên số liệu được cung cấp và tình hình thực tế của Công ty. 

Phạm vi nghiên cứu trong bài khóa luận dựa vào 2 tình huống thực tế tại Công ty. 

2. Nội dung

• Tổng quan về bất động sản và thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá bất động sản

• Khái quát về sự hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ
• Thực trạng việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất  động sản tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ
• Đánh giá về quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản được Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ

• Định hướng phát triển công ty trong thời gian tới
• Giải pháp hoàn thiện việc vận dụng quy trình và phƣơng pháp Thẩm định  giá Bất động sản tại Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ
• Một số kiến nghị

Luận văn đã đề cập tới một số vấn đề lý luận chung về quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản, vai trò của thẩm định giá bất động sản trong nền kinh tế thị trường; phân tích thực trạng và đánh giá việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản tại CENVALUE nhằm mục đích nâng cao chất lượng thẩm định giá tại công ty.

Khóa luận đã giải quyết được một số vấn đề cơ bản sau: 

• Khái quát về các vấn đề chung liên quan đến quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản. 
• Trình bày thực trạng việc vận dụng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản tại CENVALUE. 

12 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam do Bộ tài chính ban hành

TS. Nguyễn Minh Hoàng (2011), “ Giáo trình Định giá tài sản”,  Nhà xuất bản tài chính

Trang web: www.cengroup.vn

Trang web: www.thamdinhgia.org

Quyết định  số 31/2010/QĐ-UB ngày 03 tháng 08 năm 2010 của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội

--- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Luận văn Thẩm định giá trên ---