Luận văn: Sự biến động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế Việt Nam

Việc nghiên cứu sự biến động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế, từ đó đề ra định hướng, giải pháp phát triển thị trường bất động sản là việc hết sức quan trọng và cần thiết đối với các cơ quan quản lý Nhà nước cũng như các doanh nghiệp đã, đang và sẽ tham gia thị trường bất động sản. Bởi vậy việc nghiên cứu đề tài: “Sự biến động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế Việt Nam” là cần thiết và có ý nghĩa cả về lý luận và thực tiễn.

Tìm hiểu sự biến động của thị trường bất động sản và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế Việt Nam, từ đó rút kinh nghiệm và đưa ra những giải pháp hữu hiệu cho chính phủ, doanh nghiệp nhằm phát triển thị trường bất động sản và phát huy vai trò của nó trong nền kinh tế thị trường hiện nay.

Đối tượng nghiên cứu: Sự biến động của thị trường bất động sản Việt Nam và ảnh hưởng của nó đến nền kinh tế Việt Nam.

Phạm vi nghiên cứu: Khóa luận tập trung nghiên cứu sự biến động của thị trường bất động sản Việt Nam, chủ yếu là ở hai thành phố lớn Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh và ảnh hưởng của nó tới một số lĩnh vực của nền kinh tế Việt Nam trong thời gian từ năm 2001 trở lại đây.

Khoá luận sử dụng tổng hợp các phương pháp nghiên cứu khác nhau như thống kê tổng hợp, phân tích, liệt kê, diễn giải, kết hợp nghiên cứu lý luận và phân tích thực tiễn, từ đó rút ra các đánh giá, làm rõ vấn đề nghiên cứu.

• Những vấn đề cơ bản về bất động sản và thị trường bất động sản
• Các nhân tố ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản
• Các chỉ tiêu phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế

• Sự biến động của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua
• Ảnh hưởng của sự biến động trên thị trường bất động sản đến nền kinh tế Việt Nam

• Đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian vừa qua
• Dự báo xu hướng phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới
• Một số giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Hoạt động của thị trường bất động sản đã góp phần vào việc đáp ứng các nhu cầu của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và cả nền kinh tế về bất động sản, làm cho bất động sản trở thành nguồn lực to lớn cho đầu tư phát triển. Song nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế: thị trường không chính thức vẫn hoạt động mạnh; hàng hoá bất động sản có đủ điều kiện tham gia giao dịch còn hạn chế về số lượng và chất lượng; các giao dịch bất động sản còn đơn sơ, tự phát, thông tin về thị trường còn nhiều hạn chế, tình trạng đầu cơ, nắm giữ trái pháp luật, nạn tham nhũng liên quan đến bất động sản còn diễn ra ở nhiều nơi và với nhiều mức độ khác nhau.

Các giải pháp đối với những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đó là việc huy động nguồn vốn từ các tổ chức kinh doanh, các quỹ bảo hiểm, các quỹ đầu tư trong nước, thành lập sàn giao dịch bất động sản để tạo nguồn cung vốn vay dài hạn cho các doanh nghiệp. Tiếp theo đó là việc đưa ra các chiến lược kinh doanh và dịch vụ khách hàng phải hoàn thiện tốt hơn.

Bộ tài chính, Tạp chí thị trường và giá cả, bất động sản và đầu tư các số từ năm 2001 đến 2008 

Bộ kế hoạch và đầu tư, Tạp chí đầu tư các số từ năm 2001 đến 2008 

PGS. TS. Thái Bá Cẩn (2003), Thị trường bất động sản những vấn đề lý luận và thực tiễn, Nhà xuất bản tài chính, Hà Nội

TS. Trần Quốc Hùng (2006), Nghiên cứu phát triển hoạt động kinh doanh bất động sản ở Việt Nam

Quốc hội, Luật đầu tư (2005), Nhà xuất bản lao động, Hà Nội

--- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Luận văn Kinh tế trên ---