Luận văn: Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam

Bên cạnh những mặt tích cực, hoạt động của thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua cũng đã bộc lộ những mặt yếu kém gây ảnh hưởng không tốt đến hoạt động đầu tư cũng như quản lý xây dựng theo quy hoạch, giảm nguồn thu cho ngân sách, gây tác động xấu tới tâm lý và đời sống xã hội làm cho sự phát triển đô thị thiếu bền vững. Do đó, việc đưa ra những giải pháp nhằm giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh là vô cùng cấp thiết. 

Đề tài có những mục đích sau:

• Nghiên cứu các vấn đề lý luận cơ bản về bất động sản và thị trường bất động sản.
• Tìm hiểu, đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp phát triển thị trường bất động sản Việt Nam

Đối tượng nghiên cứu: Các lý luận chung về bất động sản và thị trường bất động sản. Thực trạng cung cầu, giá cả bất động sản; những vấn đề còn tồn tại gây cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản và nguyên nhân của chúng. 

Phạm vi nghiên cứu: Đề tài chỉ nghiên cứu một số lí luận chung về bất động sản, thị trường bất động sản và thực trạng diễn biến về tình hình cung cầu và giá cả trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, với ý nghĩa là thị trường bất động sản nhà ở, đất ở và thị trường bất động sản thương mại tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

Đề tài dựa trên phương pháp luận nghiên cứu của Chủ nghĩa Mác – Lênin về duy vật biện chứng và duy vật lịch sử. Ngoài ra, đề tài còn áp dụng một số các phương pháp nghiên cứu khác như: phương pháp tổng hợp, phương pháp thống kê, phương pháp so sánh, diễn giải và quy nạp. 

• Các khái niệm Bất động sản, thị trường bất động sản, cung cầu trên thị trường bất động sản
• Vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế quốc dân
• Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản

• Môi trường kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
• Tình hình thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian gần đây
• Đánh giá chung về thị trường bất động sản

• Những có hội và thách thức trong thời gian tới 
• Một số bài học kinh nghiệm về quản lý và phát triển thị trường bất động sản của một số nước trên thế giới
• Một số giải pháp phát triển thị trƣờng bất động sản Việt Nam

Về mặt lý luận, khóa luận đã giới thiệu những kiến thức cơ bản nhất về bất động sản và thị trường bất động sản, góp phần tạo nền tảng kiến thức cho những ai quan tâm về vấn đề này.

Về mặt thực tiễn, khóa luận cũng đã nêu ra thực trạng về tình hình cung cầu, giá cả trên thị trường bất động sản hiện nay, những mặt còn tồn tại và nguyên nhân, để người đọc có cái nhìn đúng đắn và tách bạch giữa lý luận và thực tiễn. Đồng thời, khóa luận cũng đề xuất một số giải pháp nhằm giúp thị trường ổn định và phát triển minh bạch hơn.

Bộ Luật Dân sự 2005

Luật Kinh doanh bất động sản 2006 

Giáo trình thị trường BĐS – NXB Xây Dựng 2006

Giáo trình thị trường BĐS - Trường Đại học Nông nghiệp 1 –NXBGiáo dục 2005

Tạp chí Cộng sản số tháng 4/2008

http://www.sanbatdongsan.net.vn/Desktop.aspx/TinTuc/TT-bat-dongsan/TTBDS/ (Mạng Các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam)

http://www.horea.org.vn/muctinkhac_ct.php?id=20651(Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh)

--- Nhấn nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ nội dung Luận văn Kinh tế trên ---