Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất

Tương tự như những mẫu hợp đồng dân sự khác, hợp đồng thuê cửa hàng là văn bản thể hiện quan hệ pháp lý giữa người cho thuê (chủ sở hữu cửa hàng) và người thuê (có nhu cầu thuê cửa hàng) dùng vào các mục đích rõ ràng và được pháp luật cho phép.

Hợp đồng thuê cửa hàng cần được thể hiện rõ ràng thông tin các bên liên quan, các điều khoản, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên - làm căn cứ pháp lý xử lý khi có phát sinh, tranh chấp xảy ra trong thời gian thực thi hợp đồng.

Hợp đồng thuê cửa hàng mang bản chất của hợp đồng thuê tài sản, do đó các quy định chung của pháp luật liên quan đến vấn đề này hầu hết đều được quy định chung ở Bộ luật dân sự 2015 từ Điều 472 đến Điều 482 gồm có giá thuê, thời hạn thuê, giao tài sản, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê.

Bao gồm:

Thông tin cơ bản của người cho thuê và người thuê

Các điều khoản:

Nội dung hợp đồng

Đơn giá và phương thức thanh toán

Phạm vi hoạt động

Trách nhiệm của mỗi bên

Thời hạn hợp đồng

Đặt cọc

Đơn phương chấm dứt hợp đồng

Các điều khoản khác

Tham khảo giá thị trường, giá cho thuê tại các cửa hàng gần đó để đưa ra mức giá hợp lý (với người cho thuê) - deal mức giá thuê phù hợp (với người thuê) phù hợp với diện tích mặt bằng, vị trí kinh doanh cũng như mức độ sửa sang/ tận dụng...

Người cho thuê cần xác định đúng đối tượng thuê, tránh nhầm khiến phát sinh nhiều hệ lụy về sau như mặt bằng bị sửa sang quá nhiều, không thể khôi phục lại trạng thái ban đầu khi muốn

Thời gian thuê cũng cần được tính toán hợp lý, nên cho thuê dài hạn trên 5 năm hay thuê ngắn hạn từ 6 tháng đến trên 1 năm... Điều này ảnh hưởng đến cả bên thuê khi cần tìm địa điểm thuê mới, tốn chi phí và thời gian, công sức di chuyển sang nơi khác - và cả bên cho thuê khi mất thời gian tìm kiếm người thuê mới phù hợp. Tuy nhiên, nên lưu ý quy định rõ về giá thuê dài hạn để linh hoạt thay đổi khi giá thị trường thay đổi

Ngoài ra, bên cho thuê cũng cần biết chính xác bên thuê thuê cửa hàng để làm gì, kinh doanh mặt hàng nào, và có trách nhiệm giám sát việc thực thi, tránh trường hợp thuê trá hình để buôn hàng cấm, trái pháp luật

Mang hợp đồng thuê cửa hàng đi công chứng để xác lập cơ sở pháp lý theo quy định...

Mời các bạn bấm nút TẢI VỀ hoặc XEM ONLINE để tham khảo đầy đủ Hợp đồng thuê cửa hàng!